Stuhr-Brinkum: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Lage, Nähe Schule.
| externe Objnr | 2026-08-14 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr / Brinkum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Provision | Käuferprovision 2,38% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, rot verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und angenehm ruhigen Wohnlage von Stuhr-Brinkum, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr an der Bremer Landesgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Einkaufszentrum befindet sich ganz in der Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Kooperative Gesamtschule Brinkum ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Das Haus wurde 1996 auf einem sonnigen 359 qm großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ein gut durchdachtes Raumangebot, das sich besonders für Paare und Familien eignet. Der Grundriss ist zweckmäßig und überzeugend gestaltet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet.
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesenböden ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der nicht ausgebaute Dachboden. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich ansprechend in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Küchengeräte wurden erneuert.
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden; die Rollläden im Dachgeschoss werden manuell bedient. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die erst im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung.
Unmittelbar an das Haus schließt sich eine rund sieben Meter lange Garage mit elektrischem Tor an, die neben einem Pkw auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkbank bietet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Erholen.
Von den bisherigen Eigentümern wurde ein Treppenlift eingebaut. Dieser kann übernommen werden und ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine komfortable Nutzung beider Wohnebenen.
Die Doppelhaushälfte wird kurzfristig frei und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Weitere erste Informationen geben Ihnen die aktuellen Fotos und Grundrisse.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2036
Endenergiebedarf: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
