Emtinghausen: Wohnen im Grünen! Attraktives Einfamilienhaus auf 4.500 m² Traumgrundstück mit Teich.
| externe Objnr | 2026-06-12 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27321 |
| Ort | Emtinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 4.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Provision | Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage von Emtinghausen bei Thedinghausen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bremen, Weyhe, Syke und Verden sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Thedinghausen sowie in den umliegenden Orten.Auf einem außergewöhnlich großen Naturgrundstück von ca. 4.500 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Freiraum, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein idyllischer Teich mit Biotopcharakter prägt das Grundstück und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet 5 Zimmer auf ca.162 m² Wohnfläche, die sich komfortabel und nahezu barrierefrei vollständig auf einer Ebene verteilen. Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus geplant. Dadurch bestehen auch heute interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine eine Einliegerwohnung, ein Büro, eine Praxis oder Mehrgenerationenwohnen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und pflegeleichte Bodenfliesen für ein angenehmes Wohnklima und bieten zugleich gute Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Der hochwertige Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Carport bietet zusammen rund 40 m² Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke.
Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, eine unmittelbar angrenzende Grundstücksfläche von 7.100 m² langfristig anzupachten. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Tierfreunde oder Hobbylandwirte.
Ihr neues Zuhause wird nach Vereinbarung frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2036
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
