Stuhr-Brinkum: Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in beliebter Lage.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Ortsteil Stuhr-Brinkum, nahe der Bremer Landesgrenze. Die gute Wohnlage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, gute Erreichbarkeit sowie eine funktionierende Infrastruktur aus. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristige Nutzung.

Auf dem ca. 1.038 m² großen Grundstück steht eine gesamte Wohnfläche von ca. 281 m² zur Verfügung. Nähere Informationen zum Schnitt der Wohnungen entnehmen Sie den farbigen Grundrissen. Das Haus wurde bisher nicht In Wohnungseigentum aufgeteilt.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Gebäudeteile modernisiert, erneuert oder neu hergestellt. Dies betrifft sowohl den Innen- als auch den Außenbereich des Hauses.

Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Neue Dacheindeckung und Dämmung.
- Neue Grundrissherstellung im Erdgeschoss und Trockenbau im Obergeschoss
- Neue Elektroverteilung für 5 Wohneinheiten
- Komplette Herstellung von 2 Wohnungen
- Herstellung von 5 neuen Bädern.
- Heizungsinstallationen für 4 Wohnungen
- Erneuerung aller Fenster und Außentüren
- Malerarbeiten, Innen und Aussen, neue Innentüren.
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnungen.
- Herstellung von 2 Terrassen und 2 Balkonen
- Herstellung von 2 neuen PKW-Stellplätzen
- Umbau zur 2-fach-Garage

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 40.200 € p.a.

Die Kombination aus laufendem Ertrag, gepflegtem Erscheinungsbild und bereits getätigten Investitionen in die Gebäudesubstanz macht die Immobilie für langfristig orientierte Anleger besonders interessant. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!