Bremen-Woltmershausen: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 3 Einheiten – Anlageobjekt
| externe Objnr | 2026-03-09 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen / Woltmershausen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 289 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.480 € |
| Provision | Käuferprovision 2,98% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit drei Einheiten auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen in gut angebundener Lage an einer Hauptstraße. Der Stadtteil hat in den vergangenen Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen und wird zunehmend nachgefragt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Nähe zur Innenstadt und zu den Hafenbereichen sorgen für stabile Vermietbarkeit. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 qm. Es sind zwei Wohneinheiten mit je ca. 70 qm und eine zusätzliche Einheit mit ca. 75 qm im Erdgeschoss vorhanden. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Sie wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Einheit im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, aber sanierungsbedürftig. Weitergehende Informationen erhalten Sie gern im Rahmen einer individuellen Anfrage. Die gesamten Mieteinnahmen des Hauses betragen derzeit € 17.760,-- p.A. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2036
Endenergiebedarf: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
